大西北網(wǎng)2月10日訊  據(jù)西寧晚報(bào)報(bào)道：為將房?jī)r(jià)控制在合理水平，根據(jù)居民人均可支配收入增長(zhǎng)等經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，去年我市多舉措對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格進(jìn)行嚴(yán)控，截止到2013年12月，西寧市新建商品住房均價(jià)為4380元/平方米，與去年同期相比上漲1.01%，實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，在西安、蘭州、銀川、烏魯木齊、西寧五個(gè)省會(huì)城市中，西寧市新建商品住宅價(jià)格處于最低水平，但漲幅排五省省會(huì)城市第三。
　　
　　漲幅居西北省會(huì)第三
　　
　　據(jù)了解，根據(jù)西寧市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，西寧市新建商品住宅價(jià)格在70個(gè)大中城市中處于中等水平，排名32位，全年平均價(jià)格指數(shù)為106.78，增幅小于年度人均可支配收入漲幅。在西安、蘭州、銀川、烏魯木齊、西寧五個(gè)省會(huì)城市中，西寧市新建商品住宅價(jià)格處于最低水平，但從漲幅看，2013年12月，新建商品住宅價(jià)格指數(shù)依次為西安110.9、烏魯木齊110.7、西寧109.9、銀川109.2、蘭州108，西寧市漲幅在西北五省省會(huì)城市中排名第三。
　　
　　助推房?jī)r(jià)增長(zhǎng)因素多
　　
　　據(jù)了解，助推西寧市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的因素很多，首先，土地價(jià)格上漲使土地成本在房?jī)r(jià)構(gòu)成中的比重不斷攀升。其次，建筑材料、人工工資等成本不斷增加，新型建筑材料運(yùn)用，增加了成本投入。商品房建設(shè)規(guī)劃水平進(jìn)一步提升，小區(qū)配套設(shè)施更加完善，功能進(jìn)一步提高和完善，商品房?jī)r(jià)格也隨之增加；新增收費(fèi)項(xiàng)目及強(qiáng)制性規(guī)范要求也造成了房?jī)r(jià)的上漲，如新建房屋供配電工程配套費(fèi)等對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格上漲有一定影響；另外，西寧市首位度較高，全省80%的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集中在西寧市，有效需求增加也是推高房?jī)r(jià)的原因之一。(作者：芳旭)
　　
　　 (責(zé)任編輯：鑫報(bào))