大西北網(wǎng)訊    租賃、買賣房屋在日常生活中雖不是頻繁遇到，但因其涉及金額較大，是不能輕視的大事。如何才能躲過花樣繁多的涉房騙局和陷阱，防止受騙導(dǎo)致個(gè)人財(cái)產(chǎn)受損呢?在此，蘭州市公安局向廣大市民介紹四類涉房騙局，請(qǐng)大家小心提防，同時(shí)給出租賃、買賣房屋前必須牢記的事項(xiàng)。

　　假房東——騙子先以短期合同、小額租金租賃一套住房，然后冒充房東、偽造房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，將房子以長期合同轉(zhuǎn)租給新房客，從中詐騙牟利。有的騙子還以租住的房屋為誘餌，偽造房產(chǎn)證，將他人房屋出賣，騙得錢款后躲藏。防范提示：在簽訂租賃合同簽，租房者應(yīng)核實(shí)房東的身份，仔細(xì)查看房屋產(chǎn)權(quán)證以及戶口本原件，必要時(shí)要與原發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)。

　　一房多租——騙子在網(wǎng)上發(fā)布多個(gè)出租信息，把一套住房同時(shí)租給多人騙取房租。防范提示：應(yīng)盡量通過正規(guī)合法的房屋中介公司租房，或者向工商部門咨詢了解中介公司的資信情況，再進(jìn)行租賃行為。

　　黑中介虛構(gòu)房源——黑中介公司以虛假的廉價(jià)房源為誘餌吸引租房者，但當(dāng)租房者交納信息費(fèi)后卻見不到房主，信息費(fèi)也無法要回。防范提示：如果房屋出租或者出售時(shí)價(jià)格異常便宜，請(qǐng)多加小心，也許是個(gè)“圈套”，一定多方核實(shí)后再交納各種費(fèi)用。

　　托關(guān)系買緊俏房——騙子聲稱有關(guān)系能購買到緊俏的拆遷房等，騙取事主交納定金?；蛘呙俺浞康禺a(chǎn)公司名義，以假的預(yù)售房合同進(jìn)行低價(jià)拋售、重復(fù)銷售，誘騙事主簽訂購房合同，或者將已抵押給銀行的房子賣給購房者，案發(fā)后攜款潛逃。防范提示：買賣房屋必須出具委托協(xié)議、房產(chǎn)證和商品房買賣合同等，同時(shí)還要請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士到土地房產(chǎn)管理部門查詢要出售的房屋的真實(shí)性，不要輕易相信口頭協(xié)議，隨意簽訂合同交納巨額定金。

　　針對(duì)以上騙局，警方特別提醒消費(fèi)者在租賃和買賣房屋前應(yīng)注意：首先看清房地產(chǎn)公司或中介公司的資質(zhì)，查看該單位是否具備相關(guān)資質(zhì)證明、合法手續(xù)。其次，在購買或租房前要認(rèn)真核查所有產(chǎn)權(quán)證明以及二手房主或者房東的身份證、戶口簿，在簽訂合同前要看清條款，避免中介陷阱。第三，簽訂合同后最好先付部分款項(xiàng)，不要一次性付清全部大額款項(xiàng)，等所有手續(xù)辦完后再全部支付。最后，保全所有證據(jù)、票據(jù)，如發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，及時(shí)向警方報(bào)案提供證據(jù)。