大西北網(wǎng)4月22日訊，物業(yè)管理用房不得計(jì)入分?jǐn)偣媒ㄖ娣e，其所有權(quán)屬于全體業(yè)主，不得買賣或抵押，建立質(zhì)價(jià)相符的價(jià)格體系。為積極化解物業(yè)矛盾糾紛，切實(shí)提高物業(yè)服務(wù)水平，省政府辦公廳近日下發(fā)《進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展的實(shí)施意見》?！秾?shí)施意見》從八個(gè)方面對(duì)健全物業(yè)管理工作機(jī)制，依法規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范。
　　
　　據(jù)悉，我省將按照屬地管理、重心下移的原則，建立市州、縣市區(qū)、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)管理層級(jí)監(jiān)管機(jī)制和社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主代表)三方協(xié)調(diào)機(jī)制，并實(shí)行物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度。業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)經(jīng)營單位、建設(shè)單位相互之間因物業(yè)管理發(fā)生爭議的，自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者依法向人民法院起訴。
　　
　　我省將嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法規(guī)規(guī)章，依法查處和糾正物業(yè)管理活動(dòng)中的各種違法違規(guī)行為。禁止以停水、停電、停氣、停暖等形式強(qiáng)迫物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收相關(guān)費(fèi)用和承擔(dān)損耗費(fèi)用。違反規(guī)定的經(jīng)營單位，屬地政府要及時(shí)督促整改落實(shí)，給業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)管理用房不得計(jì)入分?jǐn)偣媒ㄖ娣e，其所有權(quán)屬于全體業(yè)主，不得買賣或抵押。嚴(yán)格項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)管，新建住宅小區(qū)要全面實(shí)行前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度。各市州政府價(jià)格行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門要依據(jù)全省物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，逐步形成業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定、質(zhì)價(jià)相符的市場(chǎng)化價(jià)格機(jī)制。
　　
　　為扶持物業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)發(fā)展，我省物業(yè)服務(wù)企業(yè)享受支持現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的稅收。
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