大西北網(wǎng)1月20日訊，據(jù)蘭州晨報報道：1月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2013年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，統(tǒng)計顯示，去年12月份，70個大中城市新建商品房價格下降的城市僅有溫州1個，上漲的城市有69個，同比最高漲幅為21.9%，最低為下降2.8%。
　　
　　據(jù)統(tǒng)計，2013年12月份，蘭州新建商品房價格同比漲幅為8%，含保障房的所有新建住宅同比漲幅為7.9%，二手房價格同比漲幅則明顯小于新建商品房，漲幅僅為2.8%。這一漲幅與去年的CPI漲幅相當(dāng)，且低于銀行一年定期存款利息。
　　
　　蘭州交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉義認(rèn)為，對于蘭州整體房價來說，2013年是上漲幅度相對溫和的一年，這一年大量新建樓盤的上市，對二手房形成沖擊。
　　
　　民商房屋的一位房產(chǎn)經(jīng)理告訴記者，從目前來看，蘭州房價整體已經(jīng)結(jié)束了前幾年快速上漲的局面，進(jìn)入了一段平穩(wěn)期，在這種市場環(huán)境下，二手房的差異化正在凸顯，對于炒房一族來說，在二手房市場“一買一賣”就可以掙錢的時代已經(jīng)悄然離去，現(xiàn)在投資二手房，還是要分地段，看周邊教育、醫(yī)療等公共資源配置，好地段的房屋價格漲幅依然較大，但是一些地段一般、房屋本身較為老舊、缺少小區(qū)環(huán)境、公共資源配置一般的房屋，價格已經(jīng)在前年就碰到了“天花板”，不能指望其依然保持較快的增值。
　　
　　業(yè)內(nèi)預(yù)計，2014年蘭州樓市將呈現(xiàn)近20個千畝以上大盤齊開發(fā)的恢宏局面，蘭州進(jìn)入了真正的超級大盤時代。隨著這兩年一線城市土地資源的枯竭、房地產(chǎn)開發(fā)的接近飽和，蘭州這個西部重鎮(zhèn)成了各大房企向西擴(kuò)張的首選之地，而受此影響，蘭州的房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷一輪理性回歸，房屋居住的自然屬性將會凸顯，炒樓越來越只限于比較好的地段。
　　
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