大西北網(wǎng)12月13日訊 據(jù)蘭州晨報(bào)報(bào)道：12月12日，記者從省政府相關(guān)部門了解到，為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格行為，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，我省近日出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理暫行辦法規(guī)定，我省經(jīng)適房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，以保本微利、質(zhì)價(jià)相符為原則，開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位如果自行定價(jià)，虛置成本將遭處罰。
　　
　　目前，蘭州市發(fā)售的第一批經(jīng)濟(jì)適用住房已近5年，即將“轉(zhuǎn)正”上市交易。記者從省市房管部門了解到，經(jīng)適房滿5年上市交易時(shí)的前提是，必須按照配售時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房售價(jià)差價(jià)繳納一定的土地收益金。蘭州市的規(guī)定是按照差價(jià)的50%向政府繳納土地收益金。
　　
　　蘭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)規(guī)定，對于已購買入住面向社會(huì)公開配售的經(jīng)適房的居民來說，經(jīng)適房只是有限產(chǎn)權(quán)，購買后5年內(nèi)不能上市交易。確需轉(zhuǎn)讓的，則由原購房人向房管局申請回購，回購價(jià)格由蘭州市物價(jià)局按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。對于購買5年后要上市交易的，交易時(shí)須按照配售時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)適房售價(jià)之間差價(jià)的50%向政府繳納土地收益。
　　
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　　六類費(fèi)用不計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格
　　
　　一、非住宅小區(qū)的公共建筑的建設(shè)費(fèi)用；
　　
　　二、住宅小區(qū)內(nèi)營業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用；
　　
　　三、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中凡屬經(jīng)營性質(zhì)且可以通過公用事業(yè)價(jià)格補(bǔ)償?shù)母鞣N建設(shè)費(fèi)用；
　　
　　四、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用；
　　
　　五、各種與經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈(zèng)及其他費(fèi)用；
　　
　　六、按規(guī)定不能計(jì)入價(jià)格的其他費(fèi)用。
　　
　　開發(fā)商自行定價(jià)等七類行為不允許
　　
　　一、經(jīng)濟(jì)適用住房竣工后未及時(shí)辦理報(bào)批手續(xù)，自行定價(jià)銷售的；
　　
　　二、不執(zhí)行政府價(jià)格主管部門審批價(jià)格的；
　　
　　三、采取欺詐手段，重復(fù)收取已計(jì)入房價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用，牟取非法利益的；
　　
　　四、不按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)或者使用虛假或不規(guī)范標(biāo)價(jià)手段蒙騙購房者進(jìn)行價(jià)格欺詐的；
　　
　　五、虛置成本，短給面積，多攤公攤面積變相漲價(jià)的；
　　
　　六、強(qiáng)制或變相強(qiáng)制購房者接受有償服務(wù)的；
　　
　　七、其他違反價(jià)格法律法規(guī)規(guī)定的行為。
　　
　　 (責(zé)任編輯：鑫報(bào))