祭典儀式
首期商業(yè)地塊開發(fā)將建智能化小區(qū)
昨日奠基開工的首期商業(yè)地塊開發(fā)項目為“鵬博·金城瓏園”，是城關(guān)區(qū)“范家灣城中村改造”土地打捆項目之一，蘭州市十大招商引資的項目之一，也是蘭州市重點建設(shè)項目。該項目具體由深圳鵬博集團旗下的蘭州普合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，工程總用地約430畝，建筑面積約95萬平方米，總投資超過35億元，項目計劃分三期開發(fā)，目前奠基開工的一期占地約60畝，總建筑面積20萬平米。記者了解到，該項目開發(fā)主體深圳鵬博實業(yè)集團擁有計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)開發(fā)優(yōu)勢，項目緊鄰的東崗東路焦家灣地段也是未來軌道交通1號線將要穿過的黃金地段，“鵬博·金城瓏園”的建成將會為我市東部地區(qū)、為范家灣城中村改造地區(qū)增添一個出行便利的智能化小區(qū)。
2012年5月記者采訪時曾看到項目開發(fā)者給《廣大拆遷戶的一封信》，信里明確寫道：未來范家灣村城中村改造項目將建成3萬平米的商業(yè)用房，形成村民資產(chǎn)升值、集體經(jīng)濟增加的良性循環(huán)態(tài)勢。屆時，村上每年將根據(jù)收益情況向持有股份的村民按比例發(fā)放紅利，提高村民收入。
“土地打捆”創(chuàng)新模式順利試行
從2011年開發(fā)商墊資建設(shè)安置小區(qū)，到2012年改造區(qū)域內(nèi)一期拆遷戶先選房再搬遷，再到昨日的首期商業(yè)地塊開發(fā)項目奠基開工，作為城關(guān)區(qū)城中村改造重點項目之一的范家灣村正在一步步順利試行“土地打捆”改造模式。范家灣城中村改造項目拆遷指揮部負責人告訴記者，所謂“土地打捆”模式，是2010年左右蘭州市政府提出的城中村改造創(chuàng)新模式，通過政府主導(dǎo)、市場化運作的方式，以“土地換保障”為原則，用土地出讓收益保障安置房工程建設(shè)、村民社會保障建立以及拆遷等費用。“也就是說，范家灣村社區(qū)農(nóng)民拆遷戶的養(yǎng)老保險金費用、安置費用、拆遷費用都由開發(fā)商買單，改造范圍內(nèi)拆遷戶居民的住宅及配套設(shè)施完善都由開發(fā)商負責建設(shè)，而開發(fā)商則按比例換取到土地用于商業(yè)開發(fā)。這樣可以完整順利快速地做好城中村地區(qū)的整體改造提升。”
根據(jù)項目拆遷指揮部截至去年統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，范家灣城中村改造項目規(guī)劃占地627余畝，其中代征用地198余畝，建設(shè)凈地約429畝(包括安置用地和開發(fā)用地)，擬建安置房30萬平方米，安置村、居民1260戶，商業(yè)開發(fā)70萬平方米。
(責任編輯：鑫報)
