9月23日，“桐鄉(xiāng)平安養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)”在浙江省桐鄉(xiāng)市正式啟動(dòng)。未來數(shù)年，一個(gè)150萬(wàn)方的全齡化、全配套、一站式養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)將在桐鄉(xiāng)崛起，為日益老齡化的社會(huì)大眾提供服務(wù)。
據(jù)悉，這是平安集團(tuán)進(jìn)軍養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的首個(gè)項(xiàng)目，將充分利用集團(tuán)綜合金融服務(wù)資源優(yōu)勢(shì)，開發(fā)養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)平臺(tái)，未來還將在全國(guó)四大區(qū)域布點(diǎn)養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)。
浙江省、嘉興市、桐鄉(xiāng)市各級(jí)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)近300人，平安集團(tuán)以及項(xiàng)目合作方領(lǐng)導(dǎo)出席了啟動(dòng)儀式?；顒?dòng)當(dāng)日，平安集團(tuán)與項(xiàng)目合作方瑞金醫(yī)院、三星生命、耀華國(guó)際學(xué)校舉行了簽約儀式，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合共同探索中國(guó)新型養(yǎng)老社區(qū)模式。
“銀發(fā)浪潮”來襲，養(yǎng)老成“責(zé)任產(chǎn)業(yè)”
目前中國(guó)60歲以上的老年人口已經(jīng)達(dá)到1.85億，到2050年前后中國(guó)的老年人口將達(dá)到峰值的4.8億左右，分別占亞洲老年人口的2/5和全球老年人口的1/4。中國(guó)養(yǎng)老壓力之重、服務(wù)需求潛力之大，市場(chǎng)前景之廣，不可小覷。養(yǎng)老問題嚴(yán)重考驗(yàn)著政府的決策與承壓能力，社會(huì)力量“分憂解難”的時(shí)候來了。
伴隨著中國(guó)社會(huì)老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的投資價(jià)值也在逐漸顯露。曾任民政部社會(huì)福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司司長(zhǎng)的王振耀曾公開表示，老齡產(chǎn)業(yè)涵蓋多個(gè)方面，包括醫(yī)療、保健、配套服務(wù)、項(xiàng)目開發(fā)管理等等，年總產(chǎn)值可達(dá)1萬(wàn)億元。
然而，中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)近年發(fā)展并不順暢，這個(gè)服務(wù)于老年人群的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”仍然處于沉睡階段，產(chǎn)業(yè)環(huán)境的掣肘，床位、人員、政策、資金、土地以及盈利模式無(wú)一不是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸。此外據(jù)專家統(tǒng)計(jì)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投入周期長(zhǎng)，平均利潤(rùn)率不高，進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更多是一種企業(yè)責(zé)任的體現(xiàn)。因此，對(duì)于平安而言，進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不僅是企業(yè)在發(fā)展戰(zhàn)略上的考量，更是一種社會(huì)責(zé)任感的驅(qū)使。
桐鄉(xiāng)平安養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)是平安在中國(guó)養(yǎng)老模式探索中的一大突破。據(jù)悉，平安的目標(biāo)是把這個(gè)項(xiàng)目“打造成一個(gè)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的綜合平臺(tái)，通過整合商業(yè)、旅游、度假、醫(yī)療、培訓(xùn)等上下游產(chǎn)業(yè)鏈，建成中國(guó)首席新型養(yǎng)老社區(qū)，開創(chuàng)全齡化全配套養(yǎng)老新時(shí)代，引領(lǐng)中國(guó)養(yǎng)生養(yǎng)老生活新方式。”
平安三大創(chuàng)新： 打造養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)平臺(tái)
近年來，多家保險(xiǎn)巨頭陸續(xù)進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。平安雖不是第一家投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的金融公司，但卻有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)：雄厚的資金保障，良好的品牌信譽(yù)，以及多產(chǎn)業(yè)的協(xié)同優(yōu)勢(shì)。借助平安集團(tuán)綜合金融服務(wù)的平臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的資源整合，通過長(zhǎng)期穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)，從產(chǎn)業(yè)角度去思考、研究和開發(fā)，保障硬件設(shè)施完善的同時(shí)，更持續(xù)投入打造服務(wù)和生活氛圍。
其一，打造“全齡化”養(yǎng)老。國(guó)人素來欣羨“兒女繞膝頤養(yǎng)天年”的晚景，平安的養(yǎng)老公寓從中國(guó)國(guó)情出發(fā)，融入親情的理念，打造三代人全齡共生的社區(qū)。通過會(huì)員型養(yǎng)老公寓結(jié)合產(chǎn)權(quán)型親子養(yǎng)老產(chǎn)品，依托于全配套的設(shè)施、錯(cuò)落有致的功能建設(shè)和完善的社區(qū)服務(wù)，讓老年人和子女生活在同一個(gè)社區(qū)，各取所需，共享天倫之樂。
其二，提供全配套服務(wù)。平安新型養(yǎng)老以養(yǎng)老服務(wù)為核心，強(qiáng)調(diào)國(guó)際專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)和豐富服務(wù)體系。提供八大服務(wù)模塊，包括健康服務(wù)、護(hù)理服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、膳食服務(wù)、康娛服務(wù)、管家服務(wù)等。
在硬件上，社區(qū)提供完善的醫(yī)療、教育、商業(yè)、養(yǎng)生、社區(qū)服務(wù)等配套設(shè)施，由社區(qū)醫(yī)療站、專科診所及康復(fù)保健中心、三級(jí)甲等醫(yī)院形成三級(jí)醫(yī)療體系，由鄰里中心、社區(qū)城市廣場(chǎng)及高鐵站前商業(yè)中心形成三級(jí)商業(yè)配套，結(jié)合從幼兒園到高中的教育體系，形成立體式全方位全面關(guān)注生活的全配套社區(qū)。
目前，項(xiàng)目已經(jīng)確定由瑞金醫(yī)院提供社區(qū)內(nèi)部全套醫(yī)療體系的建設(shè)，一期養(yǎng)老公寓由三星生命進(jìn)行管理運(yùn)營(yíng)。后續(xù)還將有國(guó)際學(xué)校，國(guó)際級(jí)酒店品牌，大型健身會(huì)所，大型商業(yè)和養(yǎng)身會(huì)所等諸多品牌的引進(jìn)。據(jù)悉，瑞金醫(yī)院是提供大型綜合性教學(xué)的三級(jí)甲等醫(yī)院，而三星生命保險(xiǎn)株式會(huì)社是韓國(guó)最大的人壽保險(xiǎn)公司，占據(jù)韓國(guó)壽險(xiǎn)市場(chǎng)56.8%的份額。
其三，力推“一站式”養(yǎng)老。平安根據(jù)3類不同護(hù)理需求設(shè)計(jì)公寓，做一站式養(yǎng)老，兼顧老人生命周期不同階段需求，在整個(gè)社區(qū)中配置親自型養(yǎng)老公寓、非護(hù)理型養(yǎng)老公寓、半護(hù)理型養(yǎng)老公寓一站式的養(yǎng)老模式，讓老年人在不同的年齡段都能安享天年，不用到處“遷徙”。
資源整合 模式創(chuàng)新：產(chǎn)業(yè)與企業(yè)雙贏
據(jù)悉，“桐鄉(xiāng)平安養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)”由高橋和烏鎮(zhèn)兩個(gè)地塊組成，總建筑面積約150萬(wàn)平方米；其中，會(huì)員型養(yǎng)老公寓建筑面積30萬(wàn)平方米，會(huì)員型產(chǎn)品由平安不動(dòng)產(chǎn)自持經(jīng)營(yíng)，只租不售。
平安不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)隸屬于平安集團(tuán)投資板塊，經(jīng)營(yíng)及管理平安集團(tuán)在全國(guó)各地投資及自用的商業(yè)、寫字樓等資產(chǎn)，目前正致力于成為國(guó)內(nèi)一流的不動(dòng)產(chǎn)基金管理公司。平安養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)的開發(fā)，將成為平安不動(dòng)產(chǎn)的重要業(yè)務(wù)之一。
“為了打造桐鄉(xiāng)平安養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)，平安不動(dòng)產(chǎn)將借助集團(tuán)綜合金融服務(wù)平臺(tái)，整合優(yōu)勢(shì)資源，做好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究和平臺(tái)搭建工作，整合養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的上下游資源（如護(hù)理服務(wù)、老年醫(yī)學(xué)等），打造具有特色的新型綜合養(yǎng)老示范區(qū)。”平安不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)鄒益民介紹。
據(jù)介紹，該項(xiàng)目以“安悅生活”為核心理念，融合養(yǎng)老公寓、親情社區(qū)、度假休閑三大產(chǎn)品線，是集生活、療養(yǎng)、田園、休閑為一體的全齡化全配套養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)，將成為長(zhǎng)三角首個(gè)新型養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)，并服務(wù)輻射上海、杭州等一線城市，滿足華東地區(qū)龐大的養(yǎng)老需求。
“安悅”將突破單一養(yǎng)老模式，融入親情、兩代居的概念，形成全齡化大社區(qū)。結(jié)合中國(guó)國(guó)情引入世界先進(jìn)的專業(yè)養(yǎng)老管理機(jī)構(gòu)，打造適合中國(guó)的養(yǎng)老模式。“讓老年人老有所養(yǎng)、老有所為、老有所樂”不僅是桐鄉(xiāng)項(xiàng)目的開發(fā)理念，也是平安未來發(fā)展養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)的服務(wù)目標(biāo)。
未來，平安不動(dòng)產(chǎn)還將在長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海、中西部、海南島進(jìn)行五大戰(zhàn)略布點(diǎn)全齡化養(yǎng)老社區(qū)，開發(fā)養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)，通過平安及國(guó)外專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，形成候鳥度假養(yǎng)老模式。桐鄉(xiāng)作為平安在長(zhǎng)三角的唯一布點(diǎn)，此次“試水”意義重大。
