530桌大盆菜宴讓深圳羅湖水貝村一夜爆紅!也有消息瘋傳水貝村本次拆遷每家賠償接近2億元，最高的一家獲賠80億元!還稱本次水貝村拆遷，造就了接近600戶億元戶。水貝實(shí)業(yè)股份有限公司董事長張興祥介紹，水貝村原有村集體和村民物業(yè)178棟，拆賠比1:1，其中一層賠商鋪，二層以上賠住宅，水貝村村民均選擇了回遷，沒有現(xiàn)金補(bǔ)償。與水貝村簽下改造協(xié)議的京基集團(tuán)相關(guān)人員也向記者證實(shí)，上述2億元現(xiàn)金賠償?shù)恼f法是謠言，拆賠比確為1:1。不過，京基方面并未提供更詳細(xì)的補(bǔ)償方案。

不少中介在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)該新聞時(shí)評論稱“每一家賠償最低的接近2億現(xiàn)金”。

正在推進(jìn)城市更新改造的深圳羅湖區(qū)水貝村，前晚在項(xiàng)目工地上擺了530桌大盆菜宴，這一新聞經(jīng)南都獨(dú)家報(bào)道之后，引起社會廣泛關(guān)注。昨日，不少中介在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)該新聞時(shí)評論稱，“這里的原住村民，每一家賠償最低的接近2億現(xiàn)金，高的未知”，一石激起千層浪。事實(shí)真相到底如何?昨日水貝實(shí)業(yè)股份有限公司與負(fù)責(zé)水貝村城市更新改造項(xiàng)目的京基集團(tuán)均向南都記者辟謠稱，上述言論純屬謠言。

尚有幾戶沒有完成簽約

水貝實(shí)業(yè)股份有限公司董事長張興祥介紹，水貝村原有村集體和原村民物業(yè)178棟，拆賠比是1:1，其中一層賠商鋪，二層以上賠住宅，原村民均選擇了回遷，沒有現(xiàn)金補(bǔ)償。目前，水貝村尚有少數(shù)幾戶原村民沒有完成簽約。

京基集團(tuán)相關(guān)人員也向南都記者證實(shí)，上述2億現(xiàn)金賠償?shù)恼f法是謠言，拆賠比確為1:1.不過，京基方面并未提供更詳細(xì)的補(bǔ)償方案。

據(jù)張興祥介紹，水貝村一共拆除的建筑面積是16萬多平方米，賠償也是16萬多平方米，其中住宅占大部分，商業(yè)面積只占一小部分。南都記者據(jù)此測算，平均下來，每戶能夠補(bǔ)償?shù)拿娣e將近900平方米。張興祥還透露，水貝村有5 0500多名原村民，加上海外僑胞共有1000人左右。村里有180多戶人家，其中最大的一戶獲得的賠償面積是2000多平方米，該戶有幾名兄弟，算上兒子孫子，分配到每個人頭上大約是兩三百平方米。

南都記者留意到，水貝村周邊的二手房房價(jià)5萬元起，如果以面積最大的這戶人家計(jì)算，住宅類物業(yè)的市場價(jià)值大概為1億元。數(shù)目雖不小，但并非廣為流傳的“每戶最低2億元”，更不是“現(xiàn)金賠償”。

此外，還有網(wǎng)友稱，水貝村現(xiàn)在還有83個單身女性，建議單身小伙多去水貝村里逛逛。對此，張興祥笑稱，這也不是事實(shí)，水貝村里沒有那么多單身人士，但是具體有多少單身原村民，并沒有專門進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

盆菜宴與改造無直接關(guān)聯(lián)

公開資料顯示，水貝項(xiàng)目位于文錦北路東側(cè)，毗鄰洪湖公園，坐落在水貝黃金珠寶產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)門戶位置。更新單元用地面積52341.2平方米，拆除用地面積52064.0平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積43833.4平方米，計(jì)容積率建筑面積為427900平方米，其中住宅209750(配建保障性住房14690平方米，整備、搬遷安置用房10490平方米)，商業(yè)和辦公合計(jì)143620平方米，商務(wù)公寓61550平方米，公共配套設(shè)施用房12980平方米;另外，允許在地下開發(fā)30000平方米商業(yè)用房。

據(jù)記者了解，實(shí)際上，每年重陽節(jié)后的第二個周日，都是水貝村吃大盆菜宴的日子。這是當(dāng)?shù)氐囊豁?xiàng)傳統(tǒng)，與拆遷改造并沒有直接的關(guān)聯(lián)。