夜幕降臨，避暑客雷秀英總會(huì)感到莫名的緊張。她會(huì)緊閉門窗，讓陽(yáng)臺(tái)的燈一直開(kāi)到天亮，“讓鄰居放心，我還活著。”

重慶購(gòu)房者雷秀英站在獨(dú)居的爛尾樓前合影，左上角晾曬有衣服的就是她居住的房間。

一樓一人，孤獨(dú)避暑

8月9日，湖北利川蘇馬蕩景區(qū)，室外氣溫只有22度，涼風(fēng)吹過(guò)，絲毫讓人感受不到三伏天的炎熱。鎮(zhèn)上居住著上萬(wàn)名來(lái)自重慶的避暑客，雷秀英是其中較為特別的一個(gè)。

上游新聞-重慶晨報(bào)記者在蘇馬蕩鳳凰國(guó)際小區(qū)看到，在一片廢墟和工地包圍下，雷秀英獨(dú)自一人居住在鳳凰國(guó)際B區(qū)7棟5樓。

這是一棟6層高，里面有供48戶人家居住的黃白相間的樓梯房，黃色和白色相間的外墻已經(jīng)裝飾完畢，樓道欄桿和窗戶玻璃都已經(jīng)完工，門前公路筆直。

如果不是門口野草叢生，樓房旁邊擺放有一塊“施工現(xiàn)場(chǎng) 閑人免進(jìn)”的藍(lán)色鐵牌，無(wú)論如何都不會(huì)讓人相信這是一棟爛尾樓。

雷秀英說(shuō)，“這樓從外觀上看已經(jīng)完工，實(shí)際上就差那么一點(diǎn)就可以交房。”

上游新聞-重慶晨報(bào)記者跟隨雷秀英走進(jìn)大樓，發(fā)現(xiàn)大樓墻壁銹跡斑斑，地面污穢，不少房間大門洞開(kāi)。從敞開(kāi)的大門進(jìn)去，地面上不時(shí)有垃圾和蒼蠅橫飛。雷秀英所說(shuō)的差一點(diǎn)完工實(shí)際就是差每個(gè)房間里的兩個(gè)臥室地板以及廚房裝修。“如果把這兩點(diǎn)彌補(bǔ)起了，就可以交房。”

但如今整棟樓就只入住了雷秀英一個(gè)人，5樓一個(gè)陽(yáng)臺(tái)上晾曬有衣服，那就是她現(xiàn)在住的房間，2單元5-1，面積54平方米，是一個(gè)兩室一廳的戶型。雖然只有她一個(gè)人住，但房間是整棟樓里唯一裝修裝修完畢的房間，里面收拾得很漂亮，家具家電齊全，通水電，卻沒(méi)有通氣，廚房里堆放著蔬菜，地板清掃得很干凈，陽(yáng)臺(tái)上除了晾曬著衣服，還擺放著一個(gè)接收電視信號(hào)的圓形“小鍋蓋”，雖然只能收一個(gè)臺(tái)。

雷秀英是今年7月10日從重慶到蘇馬蕩避暑的，由于兒子要上班，老公要工作，她先乘坐動(dòng)車到了利川，然后轉(zhuǎn)乘公交車到了蘇馬蕩。

每天，她上午出門和隔壁8棟和9棟的避暑鄰居們聊聊天，或者相約一起爬爬山，然后步行2公里，穿過(guò)雜草叢生的工地去到鎮(zhèn)上去買菜。除此之外，幾乎就沒(méi)有娛樂(lè)。

下午7點(diǎn)，天色漸漸暗了下來(lái)，她會(huì)告別鄰居們，回家給自己做飯，做家務(wù)，飯后看一會(huì)電視就睡覺(jué)。

但她常失眠。鳳凰國(guó)際小區(qū)靠近森林，樓盤爛尾之后，附近方圓一公里之內(nèi)只居住有20多戶人家，她夜間從來(lái)不敢出門。有時(shí)隔壁空房間里傳來(lái)兩聲異響，往往會(huì)嚇得她一陣哆嗦，握緊了手里的電話。

蘇馬蕩多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)停工，出現(xiàn)爛尾跡象。

買房一年，遭遇爛尾

56歲的雷秀英退休后，突然空閑下來(lái)的她每年夏季都會(huì)加入了重慶出城避暑的大軍。

3年前，湖北省利川市謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩組織了一批避暑房小區(qū)來(lái)重慶主城區(qū)推銷，她花15萬(wàn)元積蓄購(gòu)買了一套小戶型避暑房，結(jié)果沒(méi)有想到，樓盤意外爛尾，她成了這棟樓的唯一住戶。

購(gòu)房合同顯示，2013年7月，她以每平方米2980元的價(jià)格購(gòu)買了蘇馬蕩鳳凰國(guó)際小區(qū)C區(qū)的一套避暑房，交房標(biāo)準(zhǔn)是簡(jiǎn)裝，面積54平方米，當(dāng)時(shí)的開(kāi)發(fā)商是湖北云鼎置業(yè)發(fā)展有限公司，合同約定一年后交房。

一年之后，她和家人興沖沖地趕到蘇馬蕩來(lái)接房，結(jié)果看到除了小區(qū)A區(qū)竣工外，B區(qū)部分完工，C區(qū)已經(jīng)全部停工，留下滿山遍野的裸露鋼筋直插天空。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，工地已經(jīng)停工數(shù)月之久。

此時(shí)，樓盤開(kāi)發(fā)商已經(jīng)變更為利川翌菲地產(chǎn)有限公司。由于C區(qū)完全停工，只修建到兩三層，無(wú)法交房，于是開(kāi)發(fā)商和雷秀英變更了合同，約定其C區(qū)的房屋地址更換為B區(qū)7棟2單元同面積的5-1。

但B區(qū)7棟的建筑商因?yàn)闆](méi)有收到工程款，中斷了最后的裝修，導(dǎo)致整個(gè)大樓就差一點(diǎn)就可以完工交付。這也使得雷秀英雖然換了房，依然無(wú)法接房。已經(jīng)交了大半房款的雷秀英不甘心，和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，讓開(kāi)發(fā)商將她的那套房子裝修出來(lái)交給她，她將補(bǔ)齊剩余房款。

于是，一個(gè)女人獨(dú)自居住在了一棟爛尾樓。

昔日購(gòu)房，今夕被套

雖然雷秀英獨(dú)自居住在一棟爛尾樓，但作為爛尾樓的受害者，她并不孤單。

在旁邊的8棟和9棟，還有20多戶來(lái)自重慶的爛尾避暑房受害者與她境況相同，每年堅(jiān)持來(lái)兩個(gè)月在爛尾樓里避暑。

雷秀英說(shuō)，當(dāng)年和她一起購(gòu)房的重慶人有500多戶，其中大部分來(lái)自重慶主城區(qū)，還有來(lái)自萬(wàn)州等區(qū)縣的。

B區(qū)9棟2單元401的鄭女士介紹，她是2013年7月的購(gòu)房者之一，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商到新牌坊的龍湖小區(qū)做推銷，她甚至還到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看了樣板房，看到規(guī)模很大，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商雄心勃勃計(jì)劃修建4個(gè)區(qū)86棟房子，并且承諾有70年產(chǎn)權(quán)，加上總價(jià)低，于是自己就買了一套。結(jié)果沒(méi)想到一年之后，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商步子太大，導(dǎo)致資金鏈斷裂大面積停工。

這500多戶重慶購(gòu)房者中，都支付了大部分房款，其中只有大約一半的購(gòu)房者勉強(qiáng)接了房，居住A區(qū)和B區(qū)。未能接到房的購(gòu)房者就只能一直等待，等待開(kāi)發(fā)商起死回生的那一天。

根據(jù)購(gòu)房者提供的電話，上游新聞-重慶晨報(bào)記者撥打了開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人熊某的電話，但一直無(wú)法接通。

爛尾潰瘍，多處蔓延

湖北省利川市謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩，位于北緯30°，海拔約1500米，距利川城區(qū)48千米、距重慶萬(wàn)州72千米。蘇馬蕩一邊是縱橫奇美的磁洞溝峽谷，一邊是一望無(wú)際的蒼茫林海，一邊是高山草原的齊岳山。

蘇馬蕩年平均氣溫18℃左右，在盛夏算是天然空調(diào)，同樣也是夏季休閑、度假、納涼的好去處。

在2010年前后，蘇馬蕩出現(xiàn)了很多房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目無(wú)一例外都是避暑房，瞄準(zhǔn)的目標(biāo)消費(fèi)群就是來(lái)自重慶的市民和萬(wàn)州等附近區(qū)縣的市民。

上游新聞-重慶晨報(bào)記者在蘇馬蕩走訪發(fā)現(xiàn)，鳳凰國(guó)際是蘇馬蕩第一個(gè)發(fā)生大規(guī)模爛尾的避暑房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商老板熊某是萬(wàn)州人。在瘋狂的市場(chǎng)資金推動(dòng)下，大量避暑房項(xiàng)目倉(cāng)促上馬，連一些從來(lái)沒(méi)有建筑經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)村醫(yī)生和殺豬匠都加入開(kāi)發(fā)商行列，加上最近兩年銷量不暢，大量樓盤積壓，導(dǎo)致發(fā)生爛尾的并不止這一家。

在蘇馬蕩林立的小區(qū)中，上游新聞-重慶晨報(bào)記者發(fā)現(xiàn)還有多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)停工，出現(xiàn)爛尾跡象。在迎賓大道上，記者看到怡雅苑和山水青城兩個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)被圍墻包圍，里面的工地修建了一半，塔吊孤零零地矗立在工地上，暫時(shí)沒(méi)有復(fù)工跡象。

看守工人因拿不到工錢，又不忍就此離開(kāi)，居住在工地上內(nèi)簡(jiǎn)易搭成的工棚里，過(guò)著沒(méi)有電沒(méi)有水也沒(méi)有氣的生活。

樓房爛尾，殃及眾人

爛尾樓除了不能給購(gòu)房者交房之外，還給建房生態(tài)鏈上系列鏈條造成影響。在鳳凰國(guó)際工地上，看守建筑材料的4名工人深陷其中，因?yàn)槟貌坏焦ゅX，又不忍就此離開(kāi)，結(jié)果是日益煎熬度日。

來(lái)自萬(wàn)州龍駒的72歲留守工人閻家高為了討回拖欠3年的數(shù)萬(wàn)元工錢，已經(jīng)在四處漏風(fēng)的工地上煎熬了3年，居住在工地上內(nèi)簡(jiǎn)易搭成的工棚里，過(guò)著沒(méi)有電沒(méi)有水也沒(méi)有氣的生活，每天只能靠燒柴火煮飯維持。

57歲來(lái)自忠縣的陶金群不僅被欠下工錢，甚至還借給了建筑老板20萬(wàn)元，如今樓房爛尾，他不得不等到建筑老板還錢。為了應(yīng)對(duì)漫長(zhǎng)的討薪歲月，他從附近村民手里找來(lái)一塊土地，開(kāi)始種起蔬菜自給自足。

與看守工人們比，工地上建筑材料商的日子同樣不好過(guò)。當(dāng)初大部分建筑材料都是材料商墊資，開(kāi)發(fā)商為了抵債，將建成的樓房低價(jià)抵債。一名馮姓的建筑材料商介紹，因?yàn)楸煌锨废?0多萬(wàn)材料款，開(kāi)發(fā)商以每平方米1000元的價(jià)格抵了4套房子給自己，但這些房子賣不出去，租不出去。

為了討回自己的工程款，材料商們開(kāi)始采用激進(jìn)的手段。購(gòu)房者許光華介紹，在B區(qū)唯一交房的8棟和9棟的20多名購(gòu)房者今年6月前來(lái)避暑時(shí)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)樓房門口的大門被材料商用條石封閉，并且樓房被斷電。

最后，購(gòu)房者們找到恩施州政府，幾經(jīng)協(xié)調(diào)，材料商才將大門打開(kāi)，供電恢復(fù)，購(gòu)房者們走進(jìn)屬于自己的房子避暑。但這并沒(méi)有完，材料商揚(yáng)言，等夏天過(guò)去，8棟和9棟的業(yè)主離開(kāi)，他們將重新將大樓封閉，繼續(xù)討要工程款。

對(duì)于這些爛尾樓盤帶來(lái)的糾紛，當(dāng)?shù)卣彩遣粍倨錈?/p>

謀道鎮(zhèn)綜治辦副主任羅仕華說(shuō)，經(jīng)常有來(lái)自重慶的爛尾樓購(gòu)房者前來(lái)政府討要說(shuō)法，但政府只能協(xié)調(diào)，在沒(méi)有其他企業(yè)愿意前來(lái)接盤的情況下，政府也沒(méi)有辦法。

謀道鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)牟慧告訴上游新聞-重慶晨報(bào)記者，目前涉及鳳凰國(guó)際爛尾樓盤的12家材料商以及部分購(gòu)房者在鎮(zhèn)政府的支持下，已經(jīng)決定起訴開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維權(quán)，目前起訴工作正在進(jìn)行當(dāng)中。

但能否討要到屬于自己合同上的房子，對(duì)于眾多的重慶購(gòu)房者仍是個(gè)未知數(shù)。

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避暑遇到的各種問(wèn)題 可通過(guò)四種方式告訴重慶晨報(bào)

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一如往年，重慶晨報(bào)也接到市民的投訴，避暑房也非其所宣傳般的美好。

針對(duì)市民的投訴，上游新聞-重慶晨報(bào)記者近日對(duì)重慶周邊省份的避暑房進(jìn)行調(diào)查的結(jié)果顯示，亂象叢生，超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)層出不窮。

即日起，對(duì)于避暑時(shí)遇到的各種問(wèn)題，市民朋友可通過(guò)四種方式告訴重慶晨報(bào):撥打重慶晨報(bào)公眾服務(wù)中心熱線023-966966，@重慶晨報(bào)官方微博，在重慶晨報(bào)官方微信進(jìn)行留言，在上游新聞客戶端進(jìn)行評(píng)論。