核心提示：
1、 截止目前，和平鎮(zhèn)共有7萬人，其中規(guī)劃城區(qū)內(nèi)已有4萬人，農(nóng)業(yè)人口近3萬，城鎮(zhèn)化達到57%，2008年底，全鎮(zhèn)實現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值20.82億元，其中工業(yè)產(chǎn)值20.2億元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值0.62億元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值11.73億元，實現(xiàn)固定投資9億元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入5500元，農(nóng)民人均純收入2500元。有300多戶農(nóng)民已徹底放棄了平房，住進了干凈整潔的樓房，逐步變?yōu)槌鞘芯用瘛?br />   2、“農(nóng)家樂”也成了菜子山村農(nóng)民的致富“金鑰匙”。菜子山村大力發(fā)展以“吃農(nóng)家飯
，住農(nóng)家院，干農(nóng)家活，享農(nóng)家樂”為主的集休閑娛樂與農(nóng)村生活為一體的“農(nóng)家樂”。
目前，已建成比較規(guī)范的農(nóng)家樂70多戶，從業(yè)人員200余人，年收入達到80萬元。農(nóng)民人
均純收入2007年為1900元，2008年為2191元，2009年達到2410元，逐年提高。
 3、

采訪時間：2010年4月
采訪地點：榆中縣和平鎮(zhèn)和平村、菜子山村、袁家營村
村鎮(zhèn)規(guī)模：榆中縣和平鎮(zhèn)位于榆中縣西部，西接東崗鎮(zhèn)、南靠七里河、東連定遠、北臨來紫堡，總面積143平方公里。轄13個行政村，68個村民小組，現(xiàn)有人口7萬余人，其中農(nóng)業(yè)人口2.9萬人。和平鎮(zhèn)原名"張子文店"，“和平”之名，系彭德懷元帥所賜。



一個世代以農(nóng)耕為主的小村鎮(zhèn)，在短短10年間迅速崛起為一個擁有7萬常住人口、16
家“千萬級”以上企業(yè) 、種植面積達1.5萬畝的高原夏菜生產(chǎn)基地……短短幾年間，和平
鎮(zhèn)由一個傳統(tǒng)的農(nóng)耕小鎮(zhèn)迅速的發(fā)展成為蘭州的東城，和平的城市化進程引起了各方的高
度關(guān)注。
   

       
          ——榆中縣和平鎮(zhèn)和平村、菜子山村、袁家營村調(diào)查
                                                    
      “城市向東，發(fā)展向前，生活向上。”蘭州東擴對和平鎮(zhèn)的影響可以通過榆中縣和平鎮(zhèn)
黨委書記蔣睿智的這番話中聽出很多名堂。和平鎮(zhèn)作為蘭州東擴的第一平臺，無疑在此番
擴張中起到了橋頭堡的作用。隨著一大批企業(yè)、高校、地產(chǎn)項目的紛至沓來，和平一下子
成了蘭州新一輪投資的熱土。


蘭州“東城區(qū)”將在這里崛起

   榆中縣和平鎮(zhèn)位于榆中縣西部，西接東崗鎮(zhèn)、南靠七里河、東連定遠、北臨來紫堡，總
面積143平方公里。轄13個行政村，68個村民小組，現(xiàn)有人口7萬余人，其中農(nóng)業(yè)人口2.9
萬人。和平鎮(zhèn)原名"張子文店"，“和平”之名，系彭德懷元帥所賜。
    1993年和平鎮(zhèn)首先在緊臨312國道的袁家營村開始了小城鎮(zhèn)建設。袁家營村柳溝店社
的147農(nóng)民按照最初的分地人口，每人上交集體0.3畝承包地，共計219畝，按照0.5萬元/
畝的價格用于招商引資，開始了城鎮(zhèn)化建設償試。當年引進加工企業(yè)5家，加油站四個，并
建成柳溝店工貿(mào)一條街，吸納經(jīng)營戶147家。
    1999年，和平鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃正式通過，確定和平小城鎮(zhèn)總規(guī)劃
17.5平方公里，控制性詳細規(guī)劃10.35平方公里，小城鎮(zhèn)定位以工業(yè)加工，物流集散為主
，和平的小城鎮(zhèn)建設從此走上了科學規(guī)劃，依法建設的軌道。到2000年，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值
達到3.1億元，其中工業(yè)總產(chǎn)值1.2億元，工業(yè)增加值2815萬元，人均收入達到1300元，城鎮(zhèn)區(qū)域建成面積達到1.2平方公里。郵政、電信、工商、地稅等部門齊備，擁有市政主干道2.2公里，并配套了路燈亮化、道路凈化等，給排水等配套工程，有企事業(yè)單位達到60余家，非農(nóng)人口達到1萬人，城鎮(zhèn)化達30%，工業(yè)化達10%，從事三產(chǎn)人數(shù)達4000人。先后被省政府命名為“甘肅省東西鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)合作示范鎮(zhèn)”，“甘肅省重點鎮(zhèn)”等榮譽稱號。
    隨著城市化進程的加快，和平鎮(zhèn)八大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)規(guī)劃也日趨明朗：高速公路以北的勞
動密集型工業(yè)區(qū)、以719#道路兩側(cè)四所大學為主的文教衛(wèi)生金融商貿(mào)區(qū)、金川大道以東的
貴金屬新材料研發(fā)生產(chǎn)基地、以薇樂花園為代表的高檔住宅區(qū)、以牡丹園為主的休閑觀光
區(qū)、以祁家坡、沈家河村為主的綠色無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)區(qū)、以蘭山為主的高效旱作農(nóng)業(yè)區(qū)、
以官灘溝為主的旅游度假區(qū)。
    截止目前，和平鎮(zhèn)共有7萬人，其中規(guī)劃城區(qū)內(nèi)已有4萬人，農(nóng)業(yè)人口近3萬，城鎮(zhèn)化
達到57%，2008年底，全鎮(zhèn)實現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值20.82億元，其中工業(yè)產(chǎn)值20.2億元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值0.62億元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值11.73億元，實現(xiàn)固定投資9億元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入5500元，農(nóng)民人均純收入2500元。有300多戶農(nóng)民已徹底放棄了平房，住進了干凈整潔的樓房，逐步變?yōu)槌鞘芯用瘛?br />     隨著規(guī)劃的逐步實施和完善，現(xiàn)在整個和平已初步形成以南部西區(qū)的文教、金融、商
貿(mào)和東區(qū)的高科技以及北部的工業(yè)為主的三位一體、布局合理、功能和諧的城市雛形，并
且由北向南梯次發(fā)展，形成綠色無公害蔬菜生產(chǎn)區(qū)、官灘溝綠色經(jīng)濟帶、高營牡丹園生態(tài)
養(yǎng)殖區(qū)、“前庭后院”協(xié)調(diào)發(fā)展，“綠色和平”正在逐步實現(xiàn)。 
    和平的發(fā)展引起了蘭州市政府的高度關(guān)注，把和平列為蘭州東擴的第一平臺，2005年
被建設部命名為“全國重點鎮(zhèn)”。2005年，由市政府牽頭，制定了蘭州和平地區(qū)總體規(guī)劃
和控制性詳細規(guī)劃，并明確指出和平地區(qū)的規(guī)劃由蘭州市負責，和平地區(qū)也被甘肅省確定
為“甘肅蘭州和平工業(yè)園”，蘭州出城入園的企業(yè)將全部進入和平工業(yè)園。2008年，被國
家發(fā)改委確定為“全國發(fā)展改革試點鎮(zhèn)”，并順利通過“全國文明村鎮(zhèn)”驗收，被命名為
“全國文明村鎮(zhèn)”，預示著和平鎮(zhèn)也由小城鎮(zhèn)向城市化邁入。
 

和平村：“三無”農(nóng)民將“以商養(yǎng)居”


    和平村共有7個村民小組，總?cè)丝?230余人。7個村民小組中有4個是川區(qū)村民小組、2個是山區(qū)村民小組、1個是半山半川村民小組。
    和平開發(fā)之前，這里主要以農(nóng)業(yè)為主業(yè)。4個川區(qū)小組主要是以種養(yǎng)殖業(yè)為主，2個山
區(qū)小組主要是以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主，而半山半川小組則是以種植大田陸地蔬菜為主。
    1997年后，這里被列入工業(yè)開發(fā)區(qū)。目前，擁有全村80%人口的4個川區(qū)小組已經(jīng)有
80%的土地被征用完。全村40%的人口已經(jīng)成為種田無地、就業(yè)無崗、低保無份的“三無”
農(nóng)民。
    隨著和平村城市化進程的推進，如何解決失地農(nóng)民的出路、同時促進農(nóng)民的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移
成為這里城市化過程中最為棘手的問題。一個“以商養(yǎng)居”的規(guī)劃逐漸浮出水面——以全
新的商居理念以及“品味、品質(zhì)、品牌、和諧”的開發(fā)思路，在失地最為嚴重的徐家營社
建立商居環(huán)境優(yōu)美、配套設施齊全、物業(yè)管理完善的現(xiàn)代化、生態(tài)型商居混合的居住社區(qū)
。
   記者了解到，徐家營居住小區(qū)的規(guī)劃主要面對的是農(nóng)村村民，目的是為了解決失地農(nóng)民
的住房及就業(yè)問題，因此建設形式是商居混合，首層為商鋪，二至六層為住宅的商居社區(qū)
。規(guī)劃總投資約為2.39億元，總建筑面積約為180174萬平方米，居住人口約4116人。
   據(jù)了解，規(guī)劃中的徐家營居住小區(qū)是一種特殊的商居地產(chǎn)模式，是居住、辦公、商務、
購物、文化娛樂、社交等各類功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約型建筑綜合體
。它不僅是一個環(huán)境優(yōu)美的居住小區(qū)，也是一種主題商街，采用商業(yè)項目設計的“海綿理
論”，營造了更為合理科學的人流、物流、車流動線，使每個商鋪都成為真正意義上的“
街鋪”。
    隨著和平城市化工業(yè)化的加快，農(nóng)地征用規(guī)模與范圍不斷擴展，農(nóng)民因失地而引發(fā)的
后顧之憂已經(jīng)成為城市化進程中不容回避的棘手課題。以地為生的農(nóng)民失去了賴以生存的
土地，政府為使失地農(nóng)民長期利益得到有效保障，盤活資產(chǎn)，在改善村民居住條件，建設
小區(qū)的同時，建設經(jīng)濟利益可觀的商業(yè)鋪面，將村民的土地出讓所得收益轉(zhuǎn)為購置或者經(jīng)
營店面、商場等，使村民的收入來源有了可靠的保障。從而達到“以商養(yǎng)居”的目的。
    “以商養(yǎng)居”的“商”主要面向大中專院校學生的服務業(yè)，在保證居住環(huán)境質(zhì)量的基
礎上解決農(nóng)民的失地和就業(yè)問題。


　“農(nóng)家樂”：菜子山農(nóng)民的致富“金鑰匙”


　  和平鎮(zhèn)菜子山村位于國家AAAA級風景旅游區(qū)榆中縣興隆山分支區(qū)域，距蘭州市區(qū)僅15公里。東面與定遠鎮(zhèn)接壤，西與七里河區(qū)接壤。明代辟為“肅府官灘”牧馬之地，因而得名“官灘溝”。整個溝系呈西北-東南走向，溝深5.2KM，山勢雄渾高大，溝體開闊，河床
比較小，地勢比較平坦，山體呈波狀起伏，坡度在15°-25°之間。風景獨特的懸崖峭壁半
角樓和滴水崖為逆斷層切割形成。
    菜子山村區(qū)位條件優(yōu)越，交通便利。該村屬高寒陰濕山區(qū)，日照適中，氣溫偏低，年
平均氣溫4攝氏度左右，年降雨量510毫米，平均海拔2190米，無霜期僅90天左右。菜子山村以種植冷涼型蔬菜為主，主要有萵苣、白菜、花椰菜（菜花）等；農(nóng)作物主要有小麥、
洋芋、蠶豆、油料、玉米、馬鈴薯、胡麻等。
    全村共有5個村民小組，447戶，1976人，其中有勞動力760人。全村現(xiàn)有耕地面積
3519畝，人均耕地1.8畝。該村現(xiàn)有6年制完全小學1所，教學點1處，教師11名，在校學生135名，入學率為100%。
    近年來，該村積極調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，依托區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展旅游業(yè)，狠抓勞務輸轉(zhuǎn)工作，
形成了以種植、旅游、勞務輸出為重點的三大支柱產(chǎn)業(yè)。種植的農(nóng)作物主要以小麥、洋芋
、蠶豆、油料為主，并支持和鼓勵群眾種植蔬冷涼型無公害蔬菜700畝，藥材50畝，花卉
150畝，并對香溝門社180畝的退耕還林示范點引進優(yōu)良大李子品種試種20畝。
    菜子山村林木茂盛、草坡碧綠、群山環(huán)繞、氣候宜人，素有“夏有寒泉，地無大暑”
之美稱，登高鳥瞰，峰巒對峙，翠谷縱橫，浮云飄渺，怪石蒼松，各具特色。山泉飛瀑，
騰空而升，優(yōu)美的“滴水崖”瀑布，水花四濺，沁人肺腑，格外魅人。入冬形成壯麗的自
然冰塔，形態(tài)奇異，來年六月不化，吸引眾多游客觀看。這里自然資源豐富，森林茂密，
主要有喬木、灌木、云杉等，是蘭州市郊區(qū)的森林氧吧，游憩田園；有野雞、野兔、松鼠
等野生動物。農(nóng)家院內(nèi)多種植牡丹、芍藥、郁金香、荷包花、丁香等花卉，院內(nèi)雞鳴狗吠
，呈現(xiàn)出一派祥和的山鄉(xiāng)田園景象。村民們利用官灘溝得天獨厚的條件和旅游優(yōu)勢，大力
發(fā)展“農(nóng)家樂”。
    “農(nóng)家樂”也成了菜子山村農(nóng)民的致富“金鑰匙”。菜子山村大力發(fā)展以“吃農(nóng)家飯
，住農(nóng)家院，干農(nóng)家活，享農(nóng)家樂”為主的集休閑娛樂與農(nóng)村生活為一體的“農(nóng)家樂”。
目前，已建成比較規(guī)范的農(nóng)家樂70多戶，從業(yè)人員200余人，年收入達到80萬元。農(nóng)民人
均純收入2007年為1900元，2008年為2191元，2009年達到2410元，逐年提高。
    村里的目標是，爭取在2010年人居收入達到2675元，到2012年，旅游收入能占到全村經(jīng)濟收入的60％，全村收入達到1000萬元，人均收入達到3500元，使該村成為全省知名的集旅游、觀光、休閑、娛樂為一體的度假村。 



 袁家營：被大學與商鋪包圍的新農(nóng)村
    
    袁家營村距離蘭州市區(qū)5公里，與東崗鎮(zhèn)相接，是和平鎮(zhèn)政府所在地，也是全鎮(zhèn)金融商
貿(mào)和文教衛(wèi)生中心區(qū)。全村總面積15平方公里，現(xiàn)有耕地1380畝?，F(xiàn)轄4個村民小組，768
戶，3100余人。
    袁家營村是和平鎮(zhèn)最早進行小城鎮(zhèn)開發(fā)建設的地區(qū)。1993年伊始，袁家營村就利用自
身區(qū)位優(yōu)勢，籌措資金在柳溝河社312國道兩側(cè)，統(tǒng)一規(guī)劃建成和平工貿(mào)一條街，并配套了
給排水、人行道、路燈等市政基礎設施。
    短短幾年時間，這里就發(fā)生了翻天覆地的變化。村民陳玉堂做夢也沒想到，幾年的時
間他由袁家營村的一個菜農(nóng)變成了隴橋?qū)W院的園林工。“活不重，每月收入近1000塊錢。
這都是大學給我?guī)淼母！ｋm然修建學校占了土地，但我有了工作，比以前在袁家營種菜
的日子好多了！”陳玉堂說，隴橋?qū)W院門外的街道現(xiàn)在是和平最繁華的地方，可在以前那
里卻是一片低矮的小平房。由于沒人管理，很多村民將生活垃圾隨意堆放在那里。
    如今，袁家營村已經(jīng)迅速成長為一座“城”。蘭州商學院隴橋?qū)W院、蘭州交通大學博
文學院、蘭州外語職業(yè)學校、蘭州商學院等幾所院校的相機入駐，使得這個原本只有3100
余人的小村子一下子涌入了3萬多大學生和將近1萬外來務工人員。
    新建的大學校園，外來的大學生，迅速改變了袁家營村的基礎設施和人口結(jié)構(gòu)。隨著
柏油路面的不斷延伸，短短幾年間，農(nóng)舍、菜地很快就被教學樓、學生宿舍和學校的體育
場館所取代。激增的4萬多人口產(chǎn)生了強大的消費需求，服務業(yè)迅猛增長。如今走在熱鬧的
街道上，滿眼都充斥著與學校、學生有關(guān)的字眼，“學子”餐館、“學生”食府、“男孩
女孩”休閑吧 ……于是，穿村而過的和平工貿(mào)一條街發(fā)展起來了。
    此外，袁家營村充分利用優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和低廉的土地供應，以優(yōu)質(zhì)的服務進行招商
引資。薇樂花園、長信電力設備有限公司、亞蘭藥業(yè)集團等一大批加工企業(yè)落戶袁家營村
，形成了以機械制造、醫(yī)藥研發(fā)生產(chǎn)、家具制造為主的產(chǎn)業(yè)群。
    這些項目的落戶，使得袁家營村的各項事業(yè)都得到了長足發(fā)展。村里成立了益鑫商貿(mào)
服務公司，專門組織失地農(nóng)民進行餐飲等第三產(chǎn)業(yè)服務技能培訓。8期培訓班先后培訓800
多名村民，使他們由“體力型”向“技術(shù)型”、“智力型”和“復合型”轉(zhuǎn)變。有了一技
之長的村民們開始從事起餐飲、綠化、商貿(mào)流通、保安等服務行業(yè)，還有一部分村民經(jīng)過
培訓也成功轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)工人。
    2006年，袁家營村為方便群眾出行，對一社、二社的村級道路進行了全面硬化。此外
，村委會結(jié)合拆遷安置進行了撤村并點，建起了袁家營村農(nóng)民住宅小區(qū)，安排186戶農(nóng)民住
進了設施完善的樓房。2007年規(guī)劃建設新農(nóng)村，目前袁家營一社、二社已有大約五分之三
的村民搬進了新農(nóng)村。租房收入是村民們最重要的收入來源之一。
    2008年的時候，全村人均純收入達到3200元，并成立了袁家營社區(qū)，村民們開始了農(nóng)
民身份的置換，準備當“城里人”。




(責任編輯：鑫報)