西部大開紀念特刊

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　　“說起來還真有點不敢想，不到十年的時間，我記憶中的童年樂園—我家房后的大菜地似乎一夜間成了連片的高樓。自己家也結束了住平房的歷史，住進了冬暖夏涼的樓房，冬天里，媽媽再也不用擔心蜂窩煤爐子沒封好會讓我們哥倆中毒了。現(xiàn)在的蘭州，真是能蓋樓的地方全是高樓了。”看著家里珍藏的一張自己在菜地里摘菜的黑白照片，曾經(jīng)的雁灘農民吳亮感觸萬千。

　　據(jù)了解，十年前，在蘭州七里河秀川地段，由香港商人投資的金海灣房地產(chǎn)開發(fā)公司建起了一個叫金港城的小區(qū)，在當時的蘭州人眼中，這個小區(qū)無論從樓盤外觀還是小區(qū)環(huán)境，乃至小區(qū)名稱和大門的設計都讓人耳目一新。作為蘭州誕生的第一個具有一定規(guī)模的住宅小區(qū)，金港城的開發(fā)猶如一個港口，由此開啟了蘭州商品房開發(fā)的航程。與過去的板樓、筒子樓相比，金港城在住宅外觀，小區(qū)環(huán)境，物業(yè)管理等方面的變化都是前所未有的。

　　而2000年8月，隨著雁灘新港城紫荊花園正式發(fā)售，又從真正意義上撬動雁灘—蘭州歷史中的農業(yè)板塊朝著現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)躍動，經(jīng)過幾年的發(fā)展，如今的雁灘板塊已由曾經(jīng)的兩個樓盤發(fā)展到今天的二十多個大小樓盤，開發(fā)居住建筑面積超過500萬平方米。同樣，伴隨著天慶花園的竣工，標志著蘭州首個花園式智能住宅小區(qū)橫空出世。隨后、安寧板塊、西固板塊、城東板塊紛紛跟進，就這樣，蘭州的高樓大廈如同雨后春筍般起來了。

　　“過去十年，從房改、住宅的市場化開始，房地產(chǎn)業(yè)尤其是住宅產(chǎn)業(yè)可以說得到了千載難逢的一個發(fā)展機遇，在這10年中，蘭州的房地產(chǎn)市場和全國一樣得到了迅猛的發(fā)展，可以說從小到大。僅從房地產(chǎn)企業(yè)從1998年的300多家發(fā)展到2009年6月的1458家，就能看出。無論從住房的品質還是開發(fā)的規(guī)模，都能反映出市民居住條件發(fā)生了翻天覆地的變化。我們做了一個數(shù)據(jù)調查，十年時間里，蘭州人均住房使用面積實現(xiàn)了從8點幾到了14.8的增長，尤其是居住的品質也提升得很快，人們對住房的追求已經(jīng)不再是夠住，而是住得好。”蘭州交通大學房地產(chǎn)研究所所長劉義曾在媒體采訪時如是說。

　　蘭州人毛俊的職業(yè)生涯可以說是伴隨著蘭州人“住”觀念的不斷變化而跌宕起伏的。早在2000年，當雁灘板塊第一個樓盤開始發(fā)售時，學市場營銷專業(yè)的他恰好大學畢業(yè)，在家人集體質疑的眼光中毛俊開始了自己的賣房路。

　　“那個時候賣房的人在有些人眼里就像保險業(yè)務員一樣，我們去推銷房子根本沒人搭理，好點的人還能說兩句，有的人會像防賊的一樣。而如今，售樓的人反而成了人們眼中的寶貝了，誰要是認識干我們這行的，就會覺得買房一定很踏實，能買到好的房子。”說起自己所在行業(yè)十年來的變化，用毛俊的話說，“世界變得太快”。

　　毛俊說，商品房剛開始在蘭州銷售時，人們除了對房子作為一種商品銷售不習慣外，對房子的認識也是模糊的，包括開發(fā)商，只要有門有窗似乎就可以。可是近幾年，隨著地產(chǎn)市場的日趨成熟，開發(fā)商和消費者開始關注房子的戶型、小區(qū)的環(huán)境等“軟件”了，所以新建設的小區(qū)越來越功能更加完善、設計更加人性化，適合人居了，這一點應該是十年來，蘭州住房變化最大的一塊。