火車站商圈開發(fā)系列報道
開發(fā)火車站商圈宜早不宜遲
上世紀八十年代，位于火車站對面的蘭山商場銷售業(yè)績非常好，創(chuàng)出了一段輝煌歷史，蘭州“火車站商圈”也成為眾所周知之地。但到了上世紀末，火車站商圈逐漸沒落并淡出了人們的視野。
如今，仔細品味蘭州火車站商圈，說不清誰是領(lǐng)軍“圈主”，主要的業(yè)態(tài)是什么。從一定程度上講，如今的火車站商圈只是一個空圈而已。
但作為一個交通便利、流動客流較大的蘭州火車站商圈，其開發(fā)的腳步已越來越緊湊了?？梢哉f蘭州火車站商圈的開發(fā)宜早不宜遲。
商圈之變：呼喚誠信商家加入
缺乏誠信，一直是火車站商圈被外界所詬病的焦點，消費者對火車站商圈退避三舍。于是，不誠信就像籠罩在火車站商圈上空的陰影，揮之不去。長期以來，由于缺乏足夠的市場陽光溫暖，火車站商圈只能在低層次徘徊，不能自拔。
“進入一個缺乏誠信的商圈，就像掉進一個泥潭，只會沾得一身泥。”這是商家對火車站商圈隔河觀望的理由，也是消費者對火車站商圈退避三舍的原因。
火車站商圈有點怪。其他城市火車站商圈都是該城市中比較重要的商圈，而蘭州火車站商圈卻顯得散亂不堪。很多人都說是因火車站亂的緣故，可國內(nèi)哪個火車站不亂？像廣州，人家的火車站商圈不也發(fā)展得好好的嗎？”火車站東側(cè)經(jīng)營土特產(chǎn)的老板對蘭州火車站商圈的發(fā)展現(xiàn)狀表示強烈不滿，但他又看好火車站商圈的發(fā)展前景，“蘭州火車站是集鐵路、客運中心、市內(nèi)公交于一體的交通樞紐，有龐大的人流、物流，自然就會引來錢流，所以蘭州火車站商圈肯定會再次興盛，并有望做大做強。”
重建誠信，應(yīng)該是火車站商圈尋求嬗變的開始。政府，商家，消費者都應(yīng)該在這場嬗變中行動起來。
其實，火車站周邊的治安狀況、不法經(jīng)營問題等，歷來備受有關(guān)部門關(guān)注，但始終不能從根本上得到好轉(zhuǎn)，最核心的問題就在于火車站商圈“欠發(fā)達”。2008年以來，隨著蘭州市政府及各級部門加大對城市環(huán)境的整治，目前，整個蘭州市的主次干道特別是火車站周邊的環(huán)境越來越美化，功能配套日趨健全，如果能通過政府力量，引進大型商貿(mào)單位，通過這些大型企業(yè)對市場的凈化功能和很強的吸引力，讓更多的高起點商家勝出，壓縮不法商家的生存空間，直至被擠出局，誠信問題將迎刃而解。
商圈興盛：急需行業(yè)“領(lǐng)頭羊”
2004年4月7日，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所副所長陳淮來蘭時就講到了“做好項目建設(shè)是蘭州發(fā)展的破題之作”。陳淮認為蘭州要發(fā)展，調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色經(jīng)濟，促進資源優(yōu)勢向產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、經(jīng)濟優(yōu)勢轉(zhuǎn)化是根本。
火車站商圈是蘭州的傳統(tǒng)商圈之一，作為交通樞紐中心，火車站商圈有著不可估量的流動人口，大流通口岸型和大流通市場型是其獨特之處。不可否認，蘭州火車站是一個潛在的巨大商圈。
在蘭州的眾商圈中，基本上可以數(shù)得出龍頭企業(yè)，分得清其主要業(yè)態(tài)。然而細觀火車站商圈，還真說不清誰是領(lǐng)軍“圈主”，主要的業(yè)態(tài)是什么。歷史上曾經(jīng)有點名氣的蘭山商場、友誼商場等或早已黯然謝幕，或名存實亡，新的“圈內(nèi)”商界明星至今沒有出現(xiàn)，重要商業(yè)場所的缺位，更沒有一家能反映蘭州地方特色的專業(yè)市場。從一定程度上講，如今的火車站商圈只是一個空圈而已。
獨木不成林，商圈追求的是“扎堆效應(yīng)”，在同一區(qū)域，眾商家在短兵相接的競爭和差異化的互補經(jīng)營中，相互炒熱了商氣，共同來做大市場蛋糕，在做大自己的同時，也帶動了周邊其他行業(yè)的發(fā)展，方便了市民的生活。從國內(nèi)各地火車站來看，凡是商圈發(fā)展比較好的，周邊無不形成規(guī)模龐大、可以影響廣闊區(qū)域的各類批發(fā)市場，比如遐邇聞名的鄭州火車站的服裝批發(fā)市場就是典型例子。 “打造火車站新商圈”，社會各界已經(jīng)強烈意識到這個問題，并喊出了口號，提出要提高火車站商貿(mào)發(fā)展水平。
其實早在2004年，有關(guān)部門就已經(jīng)提出了“重振火車站、鐵路局商圈。”并開始逐步實施了多個項目，如投資近3個億在蘭州量刃廠建設(shè)蘭州最大的客運中心，啟動蘭州燈泡廠超大型娛樂城等?？v觀目前蘭州火車站商圈的發(fā)展，雖為商圈發(fā)展乃至興盛提供了人氣聚集的條件，但火車站周邊還需要引進更多的大型商業(yè)巨頭，只有通過他們的帶領(lǐng)才能更進一步推動蘭州火車站商圈的發(fā)展?！ ?nbsp; (責任編輯：鑫報)
